De huurtoeslag is voor veel huurders in Nederland een belangrijke steun in de maandlasten. Vanaf 1 januari 2026 gaat er echter wat veranderen. Hieronder zet ik de belangrijkste wijzigingen voor je op een rij én geef ik tips hoe je je kunt voorbereiden.
1. Maximale huurgrens verdwijnt
Tot nu toe gold er een harde grens: lag je huur boven dat bedrag, dan had je géén recht op huurtoeslag. Vanaf 2026 verdwijnt deze harde grens. Je kunt dus toeslag krijgen ook als je huur hoger ligt, maar alleen over het deel tot de oude maximale grens. Dit maakt het systeem eerlijker en zorgt ervoor dat meer mensen recht hebben op ondersteuning.
2. Geen vergoeding meer voor servicekosten
Op dit moment tellen bepaalde servicekosten mee bij de berekening van je huurtoeslag, zoals schoonmaakkosten van gemeenschappelijke ruimtes of de huismeester. Vanaf 2026 vervalt dit. Je krijgt dan alleen nog toeslag over de kale huur. Voor veel mensen betekent dit een iets lagere toeslag.
3. Leeftijdsgrens jongeren omlaag
De speciale regeling voor jongeren gold tot nu toe tot 23 jaar. Vanaf 2026 wordt die grens verlaagd naar 21 jaar. Dit betekent dat huurders van 21 en 22 jaar straks al onder de ‘normale’ regels vallen, wat vaak gunstiger is.
4. Lagere eigen bijdrage
Iedereen betaalt een vaste eigen bijdrage op de huur. In 2026 gaat dit bedrag met ongeveer €7,50 per maand omlaag. Hierdoor houd je per maand net wat meer over.
5. Lineaire afbouw bij hoger inkomen
Nu kan je huurtoeslag in één keer helemaal wegvallen als je inkomen nét te hoog wordt. Dat verandert in 2026. Er komt een lineaire afbouw: je toeslag loopt dan stap voor stap terug naarmate je inkomen stijgt. Dit wordt ook wel een geleidelijke afbouw genoemd. Het voordeel: je kunt veel beter inschatten wat een hoger inkomen betekent voor je toeslag, en je loopt niet meer tegen een harde “grens” aan.
Wat betekent dit voor jou?
- Ongeveer 100.000 extra huishoudens krijgen straks recht op huurtoeslag.
- Zo’n 20% van de huidige ontvangers gaat er juist iets op achteruit, vooral doordat servicekosten niet meer meetellen.
- Het systeem wordt eenvoudiger, je hoeft alleen nog je kale huur op te geven.
Tips om je voor te bereiden
- Check je kale huur: kijk in je huurcontract welk bedrag je precies betaalt zonder servicekosten.
- Maak een proefberekening: zodra de Belastingdienst de rekentool voor 2026 beschikbaar stelt, kun je meteen zien wat jouw nieuwe recht wordt.
- Let op inkomenswijzigingen: omdat toeslag straks geleidelijk afbouwt, loont het om ook kleine inkomensstijgingen in beeld te houden.
- Informeer jongeren: huurders van 21 en 22 jaar doen er goed aan dit in de gaten te houden, want hun recht kan flink verbeteren.
Conclusie
Vanaf 2026 wordt de huurtoeslag eerlijker en overzichtelijker, maar er zijn ook nadelen. Gemeenschappelijke servicekosten tellen niet meer mee voor de toeslagberekening, waardoor je mogelijk minder toeslag ontvangt. Daarnaast verdwijnt de harde huurgrens, waardoor je ook met een hogere huur in aanmerking kunt komen, mits je inkomen dit toelaat. Voor veel huurders pakt dit positief uit, maar niet voor iedereen. Bereid je dus goed voor en bekijk alvast hoe jouw situatie verandert.